Mieszkanie, 3 pokojowe, Warszawa, Aluzyjna

PL\EN\RU

Naturalnie Aluzyjna znajduje się w strefie zwykłej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu obok Rezerwatu Ławice Kiełpińskie.

Dwa wielorodzinne budynki mieszkalne z windami i naziemnymi parkingami, położone są na ogrodzonej działce przy ulicy Aluzyjnej. Na każdej kondygnacji są cztery trzypokojowe mieszkania. Lokale na parterze mają ogródki ze starodrzewiem. Jedno z mieszkań, narożne, ma ogród w kształcie trójkąta o powierzchni około 545 m kw. Tarasy i balkony z balustradami z bezpiecznego szkła mają powierzchnię od prawie 13 do 17 m kw. Wejście do budynków jest z poziomu terenu.

Budynki stoją na przepięknie zadrzewionej działce zagospodarowanej elementami małej architektury. Są tu ławki, kosze na śmieci, stojaki na rowery i ogrodzony plac zabaw. Teren jest oświetlony i dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

NATURALNIE ALUZYJNA W ZGODZIE Z NATURĄ

Zastosowane w budynkach ekorozwiązania docenią ci, którym nieobojętna jest ekologia w życiu codziennym. Naturalnie Aluzyjna to projekt zgodny z założeniami zrównoważonego rozwoju na etapie tworzenia budynków – począwszy od projektowania, przez prace konstrukcyjne, do eksploatacji.

Naturalna jest technologia wykorzystana do budowy – modułowa drewniana, przyjazna dla środowiska i dla mieszkańców. Naturalne są zastosowane do budowy podlegające recyklingowi materiały: drewno, wełna mineralna, która zapewnia optymalne właściwości cieplne, oraz płyty gipsowo-włóknowe. Materiały te wyprodukowane są na bazie naturalnych surowców, przy wykorzystaniu biotechnologii bazującej na naturalnych komponentach; wolne są od formaldehydu, fenolu i akrylu, dodatków, sztucznych barwników oraz substancji rozjaśniających, bez dodatków klejów. Dzięki temu są praktycznie bezemisyjne.

DLA WYMAGAJĄCYCH, DLA OSZCZĘDNYCH

Zastosowane w budynkach ekorozwiązania zapewniają niższe opłaty za energię. Pompy ciepła, instalacja fotowoltaiczna, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, która zapewnia dostęp świeżego i przefiltrowanego powietrza bez utraty ciepła i ogrzewanie podłogowe to udogodnienia, dzięki którym można sporo zaoszczędzić na rachunkach za ogrzewanie, ciepłą wodę, oświetlenie. Mieszkania są praktycznie bezkosztowe. Ponadto zastosowanie wysokiej klasy filtrów pozwala uzyskać w mieszkaniu powietrze pozbawione zanieczyszczeń, bakterii, grzybów, pyłków. To środowisko idealne dla alergików.

LOKALIZACJA

W sąsiedztwie jest kilkanaście żłobków i przedszkoli, a w odległości ok. 1 km znajdują się liczne szkoły podstawowe oraz ponad podstawowe, 2 obiekty sportowe, 3 kawiarnie i restauracje od kuchni polskiej, przez indyjską, aż po japońską, kawiarnie, puby. W pobliżu są sklepy gdzie można zrobić małe zakupy: Galeria pod Dębami, Galeria Odkryta, Delikatesy PAT & PAT, sklepy sieci Żabka oraz większe zakupy: Biedronka, Selgros Cash & Carry, Kaufland.

Osoby dla których ważny jest sport i rekreacja nie będą się tu nudzić. Blisko jest Siłownia I LOVE FITNESS, Calypso Fitness, Białołęcki Ośrodek Sportu, stadnina koni Stajnia Złoty Koń (4 min samochodem) oraz stadnina koni Stajnia Choszczówka (6 min samochodem), a także siłownie plenerowe.

W bliskim zasięgu, w odległości 3 km (6 min samochodem), jest rezerwat przyrody Ławice Kiełpińskie, Park Leśny, Park Strumykowa oraz Park Henrykowski, a także jedyna w północnej Warszawie przystań wiślana. W okresie sezonu letniego odbywają się tu wahadłowe, codzienne kursy promu, który przewozi ludzi i rowery.

• Dogodny dojazd do drogi krajowej nr 61
• Odległość od Centrum Warszawy samochodem – 25 min
• Przystanek autobusowy linii 211 i 233 – 40 m
• Metro Młociny – 14 min
• Galeria Północna – 15 min
• Niebiańska Plaża Aluzyjna – 1,5 km

Naturally Aluzyjna is located in the ordinary zone of the Warsaw Protected Landscape Area next to the Kiełpińskie Shoals Reserve.

Two multi-family residential buildings with lifts and above-ground parking are located on a fenced plot on Aluzyjna Street. There are four three-room flats on each floor. The ground floor units have gardens with old trees. One of the flats, a corner flat, has a triangular-shaped garden of approximately 545 sq m. The terraces and balconies with safety glass balustrades range in size from almost 13 to 17sqm. The entrance to the buildings is from ground level.

The buildings stand on a beautifully wooded plot landscaped with landscaping elements. There are benches, litter bins, bicycle racks and a fenced playground. The area is illuminated and adapted to the needs of the disabled.

NATURALLY ALLUSIVE IN HARMONY WITH NATURE

The eco-solutions applied in the buildings will be appreciated by those who are concerned about ecology in their everyday life. Naturally Aluzyjna is a project in line with the assumptions of sustainable development at the stage of building creation - from design, through construction works, to operation.

Natural is the technology used for construction - modular timber, which is environmentally and occupant-friendly. The recyclable materials used in the construction are natural: wood, mineral wool, which provides optimal thermal properties, and gypsum-fibre boards. These materials are produced from natural raw materials, using biotechnology based on natural components; they are free of formaldehyde, phenol and acrylic, additives, artificial colourings and brightening agents, and without the addition of adhesives. As a result, they are virtually emission-free.

FOR THE DISCERNING, FOR THE ECONOMICAL

The eco-solutions used in the buildings ensure lower energy bills. Heat pumps, a photovoltaic system, mechanical ventilation with recuperation, which provides fresh and filtered air without losing heat, and underfloor heating are all features that make it possible to save a lot on heating, hot water and lighting bills. The flats are virtually cost-free. In addition, the use of high-class filters allows the flat to have air that is free of pollutants, bacteria, fungi, pollen. This environment is ideal for allergy sufferers.

LOCATION

There are several crèches and kindergartens in the neighbourhood, and at a distance of approx. 1 km there are numerous primary and post-primary schools, 2 sports facilities, 3 cafés and restaurants ranging from Polish to Indian to Japanese cuisine, cafés, pubs. In the vicinity, there are shops where you can do small purchases: Galeria pod Dębami, Galeria Odkryta, Delikatesy PAT & PAT, Żabka chain shops, and larger purchases: Biedronka, Selgros Cash & Carry, Kaufland.

People for whom sports and recreation are important will not be bored here. Close by is the I LOVE FITNESS Gym, Calypso Fitness, Białołęka Sports Centre, Złoty Koń Stud (4 min by car) and Choszczówka Stud (6 min by car), as well as outdoor gyms.

In close proximity, at a distance of 3 km (6 min by car), is the nature reserve Ławice Kiełpińskie, Forest Park, Strumykowa Park and Henrykowski Park, as well as the only Vistula marina in northern Warsaw. During the summer season, there are shuttle daily ferry services that transport people and bicycles.

Convenient access to national road No. 61

Distance from Warsaw city centre by car - 25 min.

Bus stop for lines 211 and 233 - 40 m

Mlociny Metro - 14 min

Galeria Północna shopping mall - 15 min

Celestial Beach - 1,5 km

Комплекс NaturallyAluzyjna расположен в обычной зоне Варшавского заповедника рядом с заповедником "Кельпинские отмели".

Два многоквартирных жилых дома с лифтами и наземной парковкой расположены на огороженном участке на улице Алужина. На каждом этаже по четыре трехкомнатные квартиры. На первом этаже расположены сады со старыми деревьями. Одна из квартир, угловая, имеет сад треугольной формы площадью около 545 кв. м. Площадь террас и балконов с балюстрадами из безопасного стекла варьируется от 13 до 17 кв. м. Вход в здания находится на уровне земли.

Здания стоят на красивом лесистом участке, озелененном элементами ландшафтного дизайна. Здесь есть скамейки, урны, стойки для велосипедов и огороженная детская площадка. Территория освещена и приспособлена для людей с ограниченными возможностями.

ЕСТЕСТВЕННАЯ АЛЛЮЗИЯ В ГАРМОНИИ С ПРИРОДОЙ

Экорешения, примененные в зданиях, оценят те, кто заботится об экологии в повседневной жизни. Естественная Алужина" - это проект, соответствующий принципам устойчивого развития на всех этапах создания здания - от проектирования, строительных работ до эксплуатации.

Естественной является и технология строительства - модульная древесина, которая безопасна для окружающей среды и жильцов. Натуральными являются и перерабатываемые материалы, используемые в строительстве: дерево, минеральная вата, обеспечивающая оптимальные тепловые свойства, и гипсоволокнистые плиты. Эти материалы производятся из натурального сырья с использованием биотехнологий на основе природных компонентов, не содержат формальдегидов, фенола и акрила, добавок, искусственных красителей и отбеливателей, без добавления клеев. Благодаря этому они практически не выделяют вредных веществ.

ДЛЯ ВЗЫСКАТЕЛЬНЫХ, ДЛЯ ЭКОНОМНЫХ

Экорешения, используемые в зданиях, позволяют снизить расходы на электроэнергию. Тепловые насосы, фотоэлектрическая система, механическая вентиляция с рекуперацией, которая обеспечивает свежий и отфильтрованный воздух без потери тепла, и полы с подогревом - все это позволяет значительно экономить на счетах за отопление, горячую воду и освещение. Квартиры практически не требуют затрат. Кроме того, использование высококлассных фильтров позволяет поддерживать в квартире воздух, свободный от загрязняющих веществ, бактерий, грибков, пыльцы. Такая среда идеально подходит для аллергиков.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Поблизости есть несколько яслей и детских садов, а на расстоянии около 1 км - многочисленные начальные и средние школы, 2 спортивных комплекса, 3 кафе и ресторана от польской до индийской и японской кухни, кафе, пабы. Поблизости находятся магазины, где можно совершить небольшие покупки: GaleriapodDębami, GaleriaOdkryta, DelikatesyPAT & PAT, сеть магазинов Żabka, а также более крупные покупки: Biedronka, SelgrosCash & Carry, Kaufland.

Люди, для которых важен спорт и отдых, не будут здесь скучать. Рядом находятся тренажерный зал ILOVEFITNESS, CalypsoFitness, спортивный центр Białołęka, конюшня ZłotyKoń (4 минуты на машине) и конюшня Choszczówka (6 минут на машине), а также тренажерные залы на открытом воздухе.

В непосредственной близости, на расстоянии 3 км (6 минут на машине), находится природный заповедник Лавице Кельпиньске, Лесной парк, парк Струмыкова и парк Хенриковски, а также единственная в северной части Варшавы пристань для яхт на Висле. В летний сезон ежедневно курсируют паромы, перевозящие людей и велосипеды.

Удобный доступ к национальной дороге № 61

Расстояние от центра Варшавы на автомобиле - 25 минут.

Автобусная остановка линий 211 и 233 - 40 м.

Метро Млоцины - 14 минут

Торговый центр GaleriaPółnocna - 15 минут

Небесный пляж - 1,5 км